高額で一棟マンション
売却するには仲介業者選びが重要です!

オススメの仲介会社や高額で売却する方法をまとめました。

持っている物件をそろそろ売却したいとお考えの方はもちろん、いつ売るべきか迷っている方も、ぜひ参考にしていただければと思います。

一棟マンション売却の
オススメ仲介会社3選

「入居率・利回り・地方物件など、さまざまな問題で売却がうまくいかない…」と頭を抱えている方に、自信を持ってオススメできる仲介会社をピックアップしました。どの会社も一棟マンションの売却に強く、担当者の評判も良い所です。それぞれの特徴や、実際に売却した人の口コミを確認してみましょう。

高額で売却できる所に依頼したい

SGSインベストメント

一棟マンション売買の専門性が高い

年間1,000件以上もの売却仲介実績を誇るSGSインベストメントは、一棟・区分マンションをはじめ、一棟アパートや戸建賃貸の売買を仲介する専門会社です。実際に売却した方から、希望を上回る価格はもちろん、プロ意識の高い営業担当者の対応や行動力が高く評価されています。物件の良い点も不利な点もまっすぐ伝えてくれる所が◎。

実際に売却した方の声

安定感のある文句なしの対応に感謝です!

SGSインベストメントさんの担当者は、いつでも丁寧な姿勢が好印象でした。大切にしていた物件を手放す私の気持ちを汲み取り、親切な説明をしてくれたのが本当に有り難かったです。アフターフォローも完璧でしたね。今後も良い結果を残せる会社だと感じています。

所在地

東京都新宿区北新宿1-2-12 貴松ビル3F

営業時間

10:00~19:00

SGSインベストメントの
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売却について
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早く売却がしたい

アローズリアルエステート

買取保証で早く売却

東京エリアを中心に一棟マンションの売却・販売を行なっているアローズリアルエステート。売却物件についてポータルサイトや新聞広告などさまざまな媒体を使って宣伝し、積極的な集客を行なってくれます。仲介手数料がかからないゼロフリーシステムサービスが売主から好評で、着実に業績を伸ばしてきている不動産会社です。

実際に売却した方の声

一週間で売却できました

最初は別の不動産会社と専任媒介契約をしましたが思うように売れずに途中でやめました。その後、仲介手数料無料のアローズリアルエステートにお願いした所、1週間で即完売しました。金額よりも少しでも早く売却したい時は利用してみるのが良いかもしれません。

所在地

東京都中央区日本橋2-8-6 太陽生命ひまわり日本橋ビル7F

営業時間

10:00~20:00

アローズリアルエステートの
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地方物件や土地家屋を売却したい

住友不動産販売

トップブランドで全国に対応

住友不動産販売は、不動産業界のトップブランド「住友グループ」の子会社です。全国に支店を展開し、その数250店舗以上。特に不動産の売買仲介に力を入れています。売り手の希望を柔軟に受け入れる担当者の対応力の高さが評判です。業界内の強力なネットワークをフル活用して不動産売却を全力サポートしてくれます。

実際に売却した方の声

またお世話になるとは思いませんでした

以前も住友不動産販売にお願いして、今回で2度目の不動産売却です。今回も担当してくれた方が信頼できる人で、任せっぱなしでした。物件の査定が念入りで、常に先手を打ってくれる対応力。売却までの流れを事前にシミュレーションした所、計画通りに進みました。

所在地

東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル2F

営業時間

9:30~18:20

住友不動産販売の
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売れない一棟マンションの特徴

区分マンション
売却との違い

一棟マンションが区分マンションと違う所は、大きくわけて2つ。売却価格が億単位になったり、買い手が収益不動産を求める業者や投資家で、売却先が見つかりにくかったりすることです。そのため、一棟マンションの売却時はしっかりと戦略立てて臨むことが大切です。相場はどのくらいなのか、どんな不動産会社に仲介してもらうべきなのかを事前に確認しておきましょう。

ここからは、収益物件を売却する時や、売却後の買い替えで役立つ情報をまとめていきます。

詳しく見る

一棟マンションを
高額で売却するポイント

一棟マンションを高額で売却するためのポイントを解説します。相場と売却価格の差が激しいと言われる一棟マンションなら、計画を練って売りに出せば高値で売却できるはずです。ここでは、相場知識・不動産査定・不動産会社・売却活動のポイント・契約から、引き渡しまでの流れについての情報を一挙ご紹介します。

相場確認で知識武装

相場を知ることがマンション売却では大切。相場を調べずに売却すると損をしてしまうかもしれません。ここでは個人でできるマンション相場の調べ方について解説しています。

不動産査定の種類

マンション売却する前にいくらで売れるのか査定することが大切。ここでは、机上価格査定と訪問査定の特徴やメリット、デメリットについて解説しています。

不動産会社の種類

不動産会社にはいろんなタイプがあり、業務内容の特徴や得意分野も異なります。取引様態の種類や取り扱う業務の種類など、不動産会社の違いを把握し、売却に向けて目的に合った所を選びましょう。

売却活動のポイント

媒介契約を結んだ後、売却活動を行なっていきます。こちらでは一棟マンションを高く売りたい人に知っておくべき売却活動のポイントを解説。リフォームに関する注意すべき点もまとめています。

契約・引き渡し

一棟マンションを売却する時の最終ステップである、売買契約~引き渡しまでの流れを解説。契約時に気を付けたいポイントや、値下げ交渉を受けた時のアドバイスもまとめています。

一棟マンション売却に
オススメの業者一覧

一棟マンションの売却にオススメの不動産会社をピックアップしています。仲介手数料や買取保証など、業者によって特徴はさまざま。実際に売却した人の体験談も紹介しています。サービスや実績を見極めて信頼できる業者を見つけてくださいね。

  • SGSインベストメント
  • 営業マンの誠実な対応と確かな実績が魅力

    SGSインベストメントは、全国にある一棟マンション売買の専門家。

    年間1,000件以上の売買仲介実績を誇る人気の高さは、物件のデメリットまできちんと教えてくれる営業担当者の誠実な対応があってこそ。

    また、動かす金額が大きい一棟マンション売買を専門に行っていることもあって、依頼者の不安を汲み取って納得するまで丁寧に説明をしてくれる点も利用者から評価されています。

  • 三菱UFJ不動産販売
  • ブランド力の高さと物件紹介力の高さは随一

    三菱UFJ不動産販売の特徴は、大手グループの企業であるというブランド力の高さ。一般的な不動産会社とは違って、MUFGグループの関連企業や提携企業の社員にも物件の紹介をしてくれるなど、一棟マンションの購入希望者へのアピール力が非常に高いです。

    また、本来なら5人に1人が取得していれば良い宅建の資格を、従業員の96%が保有しています。

  • アローズリアルエステート
  • 仲介手数料無料のゼロフリーサービスがお得

    アローズリアルエステートの強みは、売却仲介手数料無料のゼロフリーサービスを提供していること。さらに、物件の売却に伴って必要になる、確定申告のサポートサービスも無料で利用できます。取り扱っている物件は東京都内の優良物件ばかりです。

    物件売買に関わる面倒な費用や手続きを大幅に削減できるため、物件の売却額が上がらなくても実質的に手元に残るお金を増やすことができるでしょう。物件広告も複数の媒体を利用して行ってくれるため、購入希望者探しもスムーズです。

  • インテリックス
  • 親身な対応・手厚いサポートを求める人におすすめ

    インテリックスは、東京都を中心に20年以上もの間不動産の再販事業に取り組んでいる会社のひとつ。マンションのリノベーションを得意としており、業者の紹介はもちろんのこと、どのようなリノベーションがおすすめなのかといった相談も親身になって対応してもらえます。

    地域や時代のニーズに合わせたリノベーションで、物件の魅力をアップできる点が強みで、担当スタッフの対応も手厚いです。話しやすい担当者を探している人、優しく一棟マンション売却のアドバイスをしてほしい人は、ぜひ一度相談してみましょう。

  • コスモスイニシア
  • 査定金額での買取保証があるため安心して依頼できる

    コスモスイニシアは、マンションをはじめさまざまな物件の売買を手がけてきた老舗の不動産会社となっています。会社としての特徴は、190万件以上もの事例データをもとにした査定システムを利用できること。

    簡易的な査定なら、ホームページの専用フォームから利用することも可能です。さらに、コスモスイニシアでは、3カ月以上購入希望者が見つからなかった場合、査定金額でマンションを買い取ってもらえます。

    不動産は売れ残れば売れ残るほど資産価値が下がっていくため、一定の期間で確実に売却したい人におすすめです。

  • 住友不動産販売
  • 安心感とレベルの高いサポートを求めている方に最適

    住友不動産販売は、誰もが知っている「住友グループ」のグループ企業。不動産業界には悪徳業者も存在するため、一棟マンションのように取り扱いが難しい物件を売る時は、依頼する業者を吟味する必要があります。

    その点、抜群の知名度を誇る住友不動産販売なら、安心して不動産売却を依頼可能。大手グループの子会社だけあって、担当営業者の実力が高い点も魅力です。

  • ソニー不動産
  • アメリカで定評のある売却エージェント制で高額売却を狙える

    ソニー不動産では、アメリカで主流になっている売却エージェント制という仲介方法を採用しています。通常、不動産売買の仲介業者は、少しでも高く売りたい売り手とできるだけ安く購入したい買い手の意見を調整するのが主な仕事です。

    しかし、ソニー不動産は完全に売り手目線に立ち、売り手が満足する取引を成立させることに集中しているため、物件を高く売るための工夫を徹底的に追求してくれます。

  • ムゲンエステート
  • 最初から最後まで同じスタッフが物件の売却をサポートしてくれる

    不動産の売却では、査定や販売広告、購入検討者との交渉といった手続きを分業で行っている場合も少なくありません。担当営業マンを中心に、いくつかの手続きを専門家に任せるという手法にも多くのメリットがあるものの、人員が分散すると販売戦略などもばらつきやすいのが問題です。

    その点、ムゲンエステートでは、買取から再販まで同じスタッフが対応してくれます。「担当者に聞いてみます」といった連携の不備がないため、営業マンを信頼して売却を任せることができるでしょう。

  • スターマイカ
  • 最新技術を使ったVR内覧と世界規模の物件紹介で売却を手助け

    スターマイカでは、VR(バーチャルリアリティ)を使った内見を実現。売却物件の様子を気軽に内覧できるため、より多くの人に物件のことを知ってもらい、アピールすることができます。

    また、取り扱っている物件情報は海外にも提供。国内の投資家や購入希望者だけでなく、海外の投資家等にも物件を紹介してくれるのです。

    仲介手数料もかかりませんし、査定結果も翌営業日までに教えてもらえるため、なるべく短期間でお得に一棟マンションを売りたい人におすすめです。

  • トータルエステート
  • 幅広い対応力でマンション売却のお悩みを解決

    トータルエステートは、中古のマンション売却以外に新築の販売やリフォーム、不動産の評価といったさまざまな事業を展開しています。

    トータルエステートによる物件の直接買い取りにも対応しているため、あらゆる場面で頼りになる不動産会社です。