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一棟マンション売却にオススメの業者一覧

不動産売却におススメの業者をピックアップしました。それぞれの特徴を紹介しています。一棟マンション売却を考えている人は、ぜひご覧ください。

一棟マンションを売却するならどの業者がおススメ?

●仲介サービスを使うならココ!

ソニー不動産

電化製品で知られるソニーグループが展開。関東エリアで不動産仲介事業を行なっている会社です。売却エージェント制を取り入れた、独自の不動産仲介サービスを提供しています。

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アローズリアルエステート

仲介手数料がかからないアローズリアルエステート。他社を圧倒する集客力の強さで年間400件以上の物件を売買している不動産会社です。

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コスモスイニシア

1969年の創立から48年、今では500名以上の社員を抱える大企業へと成長したコスモスイニシア。買取保証や豊富な売却プランが好評を得ています。利用客の約90%が満足している不動産会社です。

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仲介サービスを利用するメリット

一棟マンションを高値で売却するには、希望の価格で買い取ってくれる買手を見つけなければなりません。しかし、自分で買手を探したり広告を出したりするのは難しいので、信頼できるパートナーとなる仲介業者を見つけることが重要です。

仲介サービスは、正当な査定をして適正価格で販売してくれるだけでなく、どうやったら高く売れるかという相談に乗ってくれたり、多くの人の目に留まるような宣伝や広告を出してくれたり、個人ではできない付加価値を付けてくれる大きな味方となります。
仲介業者のアドバイスによってリフォームや整備などを行えば、査定価格よりも高値が付く場合もありますし、売却にまつわる手続きなども代行してくれるので、忙しい人でも業者に任せておけば確実に売却できるでしょう。

また、購入希望者が現れた際の売手と買手をつなぐパイプ役としても欠かせない存在であり、取引がスムーズに進むよう取り計らってくれます。
仲介サービスを利用するなら、仲介による売買実績が豊富で、スタッフの対応が良いところ、大手の不動産サイトなどに広告を出しているところなどを選ぶようにしましょう。
特に、スタッフの対応は会社情報などではわからないことも多いので、口コミや評判などが参考になります。


●買い取りで早く売りたいならココ!

SGSインベストメント

収益物件の仲介会社として多数の売却をサポートしているSGSインベストメント。物件を素早く売却できるうえに、営業担当者の対応が親切かつ丁寧だと評判です。「予想以上に高く売れた!」という喜びの声も、全国各地のオーナーから多く寄せられています。

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スターマイカ

世界中に物件情報を掲載している不動産会社・スターマイカ。海外投資家へもアピールできるサービスを利用して、満足できる価格で売却できるのが魅力です。

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トータルエステート

トータルエステートは神奈川県を中心に、関東エリアのマンションの販売・買い取りを行なっています。仲介業者を通さない直接買い取りで、スピーディーな取引が人気です。

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業者に買い取ってもらう場合のメリット

できるだけ早く物件を売却したいという人におすすめなのが、業者による買取サービスです。
購入希望者が現れるのを待たなくても、専門業者が直接買い取ってくれるので、仲介を利用して何か月も待つ必要がありません。
一般的に、業者による買取価格は、仲介で売却した価格の8割程度になると想定されますが、その分、業者に支払う仲介手数料がかからず、即買い取ってもらえるのが大きなメリットです。

たとえば、仲介による売却の場合、購入希望者が現れるまでに数か月、長ければ何年も待たされる可能性があるので、その間に維持費がかさんでしまったり、建物の価値が落ちてしまうリスクがあります。
その結果、最初の査定額より安い価格で手放さなければならないこともあるので、業者による買取価格の方が高くなることも考えられます。
なにより、建物の状態や入居状況などに関わらず、早ければ1週間程度でまとまった現金が手に入るので、ローンの返済が苦しい時などに大きな助けとなるでしょう。

もちろん、買取業者もたくさんありますので、なるべく高値で早く買い取ってくれる業者を選ぶ必要はあります。買取実績が豊富でスピーディーな対応をしてくれる業者を見極めるようにしましょう。


●サービスで選ぶならココ!

住友不動産販売

全国に250店舗以上の支店を置く住友不動産販売。住友ブランドの知名度と、業界内の強力なネットワークをフル活用して対応してくれる不動産会社です。

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三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売は関東・関西・名古屋エリアで不動産に関するあらゆるサービスを提供している会社です。三菱グループの巨大なネットワークをフル活用してマンション売却をサポートしてくれます。

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ムゲンエステート

首都圏を中心に一棟マンションを売買してきたムゲンエステート。関連会社との連携で再販前にリフォーム工事を行なってくれる不動産買取再販業者です。

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インテリックス

中古マンションをニーズに合わせた内外装にリニューアルして再販しているインテリックス。経験豊富なスタッフが売却から再販まできちんと対応してくれる不動産会社です。

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サービスの質が高い業者を選ぶメリット

仲介を利用するにしろ、業者に買い取ってもらうにしろ、その業者のサービスの質が高ければ高いほど、大事な一棟マンションを売却する際の満足度が高くなります。
たとえば、大手企業で全国にネットワークがあれば、仲介による売却もスピーディーに決まりやすくなりますし、社員教育がしっかりしているので、スタッフの対応にも満足できるでしょう。

また、購入希望者が現れやすいように、リフォームを施して買取を募る業者や、引渡し前にクリーニングを行ってくれるようなサービスがあれば、買手にとっても満足のいく取引となるので、トラブルなどが起こりにくくなります。 大手企業のネームブランドによる信頼性や、独自のサービスなど工夫をしている業者もありますので、まずはどんなサービスを行っているか確認して、希望に沿う業者を選ぶようにしましょう。

売却に関する様々な相談に乗ってくれるかどうかや、アフターサービスはどんなものがあるかなど、口コミや評判も参考になりますので、実際に利用した人の意見もチェックしてみてください。

高く売ってくれる業者を探すポイント

仲介業者を利用した場合でも、必ずしも高値で売却できるとは限りません。
高く売れるかどうかは、仲介業者の働きによって左右されると言っても過言ではないでしょう。
それでは、高く売却してくれる業者探しのポイントをご紹介しましょう。

早く売ってくれる業者を探すポイント

一棟マンションは売却価格が大きくなりがちなので、一般的な住居用の部屋を探している人とはニーズが合わず、なかなか売れないというリスクもあります。
建物の経年劣化や資産価値の低下を防ぐためにも、なるべく早く売れるような業者選びも重要です。

マンションは賢く売る!そのための業者選びはとても重要

一棟マンションという大切な資産を売却するためには、どんなにいい物件でも、それを扱う業者によって売却の成果が異なりますので、パートナーとなる業者選びは何よりも重要です。
たくさん業者があってどこを選べばいいか迷ってしまうという場合には、当サイトで厳選したおすすめの仲介業者をご紹介したいと思います。
一棟マンションの売却に強い専門性の高い業者や、買取保証のある業者、ネームブランドのある大手業者など、目的に合わせて選べる仲介会社を選択しました。
どの業者も、口コミや評判がとても良く、売買実績も豊富なので満足のいく取引ができるでしょう。