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三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売
画像引用元:三菱UFJ不動産販売公式HP
https://www.sumai1.com/

日本を代表する総合金融グループの三菱UFJ不動産販売について調査しました。会社の特徴や評判を紹介しています。

三菱UFJ不動産販売利用者の口コミ・評判

三菱UFJ不動産販売の特徴

従業員の96%は宅建の資格保有者

三菱グループの不動産会社、三菱UFJ不動産販売はグループ企業独自のネットワークを活かした売却サポートが魅力です。関東・関西・名古屋エリアに店舗を構え営業しているほか、不動産情報サイト「住まい1」を運営。国内の人気ポータルサイトにも物件を多数掲載しています。折込チラシの配布にも積極的です。取り扱う物件も幅広く、居住用物件から投資・事業用不動産まで対応しています。

従業員の96%は宅建の資格保有者で、豊富な知識を身に付けた不動産のエキスパートが相談に乗ってくれます。条件によって物件の売却時、建物の無料検査サービスや住宅設備の無料修理、空き家となる期間のセキュリティ管理サービスが受けられる不動産会社です。

三菱UFJフィナンシャル・グループならではのネットワーク

三菱UFJ不動産販売は日本国内を代表する総合金融グループ「三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)」の不動産会社。大手ならではの強固なネットワークを活かし、不動産売却を徹底サポートしてくれます。

企業に対する安心感や信頼感が高いのはもちろん、不動産に関するデータ量が豊富なところも魅力のひとつとなっています。

紹介の範囲が広い

一般的な不動産会社の場合、不動産の購入を希望する人に対してのみ物件の紹介を行いますが、三菱UFJ不動産販売では購入希望のお客さんだけでなく、MUFGグループ関連の人たちや大手企業を中心とした200社以上の提携企業の職員に対して幅広く紹介を行います

さらに同じグループ企業である三菱UFJ信託銀行のロビーやウィンドウに物件紹介パネルを展示し、銀行を訪れる人たちにも積極的にアプローチ。

具体的に物件購入を検討している人だけでなく、物件購入予備軍にもアピールすることでより高い販売効果を実現しています。

ポータルサイトやチラシを活用した大規模な物件紹介

三菱UFJ不動産販売ではより多くの人に物件情報を閲覧してもらえるよう、自社が運営する不動産情報サイト「住まい1」をはじめ、「SUUMO」や「アットホーム」「オウチーノ」など、国内でも有名な不動産ポータルサイトに物件情報を掲載しています。

特に自社サイトの「住まい1」では最大50点の物件画像を掲載しているほか、パノラマビューやムービーを活用して物件情報をアピール。

単なる静止画よりもリアルに、まるでその場にいるかのような臨場感を味わえるため、物件の魅力をより深く感じ取ってもらうことが可能です。

サイトの他にも、周辺エリアに折り込みチラシを配布したり、気軽に現地見学できるオープンハウスを開催するなど、積極的な販促を行っていきます。

建物のトータルサポートを実施

マンション

不動産を売りに出したいけれど、現時点での物件の状態がわからない…といった不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。

建物に不具合があると売却価格に影響を及ぼしますし、そのまま売りに出してしまった場合、後に買い主との間にトラブルが起こってしまう可能性が高くなってしまいます。

そこで三菱UFJ不動産販売で売り主側の不安や悩みを解消するため、建物のトータルサポートサービスを用意

三菱UFJ不動産販売と専任媒介または専属専任媒介契約(期間3ヶ月)を締結した場合、建物検査を無料で実施してくれます。

建物検査サービスでは、建物に精通したプロが目しや機器を使った計測等により、一見しただけでは判断しにくい住宅の状態をしっかりチェック。外壁や土台のひび割れ、劣化をはじめ、床の著しい沈みや傾斜がないかどうか、売却前に一通り確認することができます。

検査の結果、保証不適合となってしまった場合は物件の引渡後に不適合箇所を補修する必要があるのですが、その際の補修料を5万円まで負担してもらえる「不適合時補修サービス」も利用できるのがうれしいポイントです。

住宅設備機器の修理サポートもあり

売却物件には給湯器や換気扇、エアコン、調理器具などが付属されているケースが多いのですが、中古物件の場合、これら住宅設備機器も老朽化して傷んでいる可能性があります。知らずに売却してしまって、後に買い主とトラブルになってしまうケースも少なくありません。

三菱UFJ不動産販売ではそういったトラブルを未然に防ぐための住宅設備修理サポートを提供。

物件売却の媒介契約を締結し、なおかつ三菱UFJ不動産販売の仲介で不動産の売買契約が成立した物件について、一定の住宅設備機器の故障を1物件あたり最大500万円までを限度として無償で修理してもらえます。

売り主の責任期間はわずか7日間のみで、免責日数はなし。

人気のエコキュートをはじめ、24時間換気システムやIHクッキングヒーター、浴室乾燥機や温水洗浄便座など、日々の暮らしで多用する住宅設備機器も修理対象に入るので、物件を売りに出す方はもちろん、買い取る方も安心できる一石二鳥のサービスとなっています。

売却査定の方法

三菱UFJ不動産販売の基本データ

会社名 三菱UFJ不動産販売
所在地 東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル7F
アクセス 東京メトロ神保町駅から徒歩1分
営業時間 9:00~17:10(月・火・木・金曜日)、10:00~18:10(土・日曜日)
定休日 水曜日・祝日
免許番号 国土交通大臣(7)3890号
加盟団体 不動産協会、不動産流通経営協会、首都圏不動産公正取引協議会、第二種金融商品取引業協会
売却実績 公式サイトに記載なし