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住友不動産販売

ビル

住友不動産の子会社、住友不動産販売の評判や特徴をリサーチしました。全国に支店があるので、不動産の売却を検討している方は是非参考にしてください。

住友不動産販売利用者の口コミ・評判

住友不動産販売の特徴

トップブランドで地域エリアも対応可能

全国に250店舗以上ある住友不動産販売。不動産業の歴史は古く、業界トップクラスの売買仲介売上を誇ります。他社と差別化を図るため、不動産の売買仲介に力を入れているのが特徴です。

売買仲介を担当する社員への教育が徹底しているのも業界上位に君臨し続ける理由。体育会系の営業マンが多く、その行動力の高さに定評があります

直営店舗の多さや「住友」のブランド力に加えて、広告や提携企業の公式サイトへの物件掲載を積極的に実施。特に住友不動産で建てたマンションや戸建ての場合は売却を有利に進められます。

住友ブランドの価値を下げないように、高額で売ることに尽力してくれるのです。業界内の強力なネットワークを使って物件の売却を強力サポートしてくれるでしょう。

売主向けの多種多様なサービス

住友不動産販売では、業界のトップブランドならではの豊富なサービスを提供しています。査定に関する相談は無料となっており、専用フォームに入力するだけで過去の膨大な成約データから査定額を算出できます。

また、売却相談にも専用フォームや専用フリーダイヤルがあり、どちらも年中無休24時間利用することが可能です。会員登録するだけで条件の合う購入希望者や近隣の物件相場などの情報が得られるのも魅力的。

同社では契約の段階に応じたサービスを展開しています。売却を検討中の方向けに定期的な税務・法律相談や不動産セミナーなどを実施。法律や税金に関する疑問や不安点が解消できるだけでなく、不動産の知識アップが期待できます。住宅ローンや相続に関する相談も、ファイナンシャルプランナーとの無料個別相談で解決が図れます。

成約後の特典やサポート内容も充実

物件が売れた後、しっかりサポートしてくれるのも住友不動産販売の特徴。引き渡し前にはリフォームやハウスクリーニングのサービスが受けられます。

また、引き渡し後、万が一住宅設備に不具合や故障が生じた場合、2年以内であれば修理費用を対応してもらえる「設備修理サービス」も用意されています。

さらに、契約者の方の引越しやエアコン取り外し・取り付け、新居でのパソコン設置・設定サポートまで行っています。

不用品を割増で買い取ってもらえる「不用品売買」や、トランクルームや家電、防犯・防災用品を優待価格で提供してもらえるなどお得なサービスも。

売り手にとってだけでなく、買い手にとってもメリットの大きいサービス内容で成約後も安心です。ほかにも、リピーターには再度の取引特典としてVISAギフトカードが最大10万円分贈られるという特典が付いています。

メディアへの広告掲載が無料

物件を売りに出しても、購入希望者の目に留まらなければ成約は難しいといえます。

住友不動産販売では、新聞や住宅雑誌、インターネットなどその物件に適したメディアへの宣伝広告を積極的に実施しており、掲載料は無料としています。チラシや会員情報誌など独自の媒体も活用し、売却率の上昇を図っています。

融資サービスのおかげでいつでも売却可能に

三井住友銀行との提携により、同社の仲介により成約した方を対象とした二種類の融資サービスを提供しています。

一つは、相続税の立て替え。相続税の納付には期限が設けられている上、原則現金での支払いとされています。そのため、手元の資金が足りない場合、不動産の売却を急がなければならないことも。

しかし、このサービスを利用すれば売却代金での返済が可能となります。もう一つは買替購入の立て替え。立て替えで融資してもらい、売却代金が手元に入ってから返済するサービスです。

売却代金が手元になければ新しい家の購入ができないという方もいるでしょう。気に入った物件があってもタイミングが合わず、チャンスを逃してしまう可能性も。そんなリスクを回避できます。

融資サービスのメリットとしては、売却を急いだり遅らせたりする必要がなくなり、物件が高く売れるタイミングに売却できるという点でしょう。

建物や土地の調査まで実施

住友不動産販売に売却を依頼すると、売却支援サービスの一環として「建物調査」および「土地調査」などが有償で受けられます。

ホームインスペクションの重要性が高まりつつある近年、専門家の目で建物の欠陥や隠れた瑕疵を見つけ出すことは必須ともいえます。

同社では戸建てやマンションの既存住宅検査を実施することで、売却後のトラブルを防止。耐震診断との併用も推奨されています。

いつ発生するか分からない大規模地震に備え、地盤の状態(地盤の軟弱度、液状化判定、土壌汚染の有無)を調査する各種サービスも行っています。

売却査定の方法

住友不動産販売の基本データ

会社名 住友不動産販売
所在地 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル2F
アクセス 山手線新宿駅から徒歩8分
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2077号
加盟団体 不動産協会、不動産流通経営協会、首都圏不動産公正取引協議会
売却実績 公式サイトに記載なし